Konut ve arsa satışlarında yeni dönem! Tarih belli oldu!

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında uygulanması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu başlangıç tarihinin 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendiğini açıkladı.

Taşınmaz alım satımlarında dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, kayıt dışılığın önlenmesi ve para transferlerinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesi amacıyla hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nde yeni bir gelişme yaşandı.Ticaret Bakanlığından yapılan açıklamaya göre, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026 tarihinde yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılması durumunda satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülmüştü.Ancak sistemin teknik altyapısının tamamlanması ve uygulamanın tüm unsurlarıyla sorunsuz şekilde çalışabilmesi amacıyla zorunlu uygulama tarihi yeniden düzenlendi.ZORUNLU BAŞLANGIÇ TARİHİ 1 ARALIK
Bakanlık, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasındaki teknik entegrasyon çalışmalarının sürdüğünü belirterek, sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihinin 1 Aralık 2026 olarak belirlenmesine karar verildiğini duyurdu.Ticaret Bakanlığının konuya ilişkin açıklamasında şu ifadelere yer verildi:”Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçları doğrultusunda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 29 Nisan 2026’da yapılan değişiklikle taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması öngörülmüştür.Sistemin uygulamaya alınması için gerekli teknik çalışmalar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile iş birliği halinde yoğun bir şekilde sürdürülmektedir. Bu kapsamda TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlanmış olup bankaların teknik altyapılarını oluşturmalarına ilişkin çalışmalar devam etmektedir.Bu kapsamda sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz bir şekilde işleyebilmesi, ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması, uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ile sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları tamamlaması amacıyla yapılacak Yönetmelik değişikliğiyle sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 01.12.2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırılmıştır.Ayrıca, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki verilerin paylaşımının ve teknik altyapının kurulmasının kolaylaştırılması ve hızlandırılması amacıyla bir entegratörün belirlenmesi yönünde de bir değişiklik gerçekleştirilmiştir.Öte yandan, Banka altyapılarının da hazır hale gelmesi akabinde Sisteme yönelik bir pilot uygulamanın başlatılması öngörülmektedir.”