Urfa’da vatandaşlar mağdur olmuştu! Çelik, müteahhitlerin dolandırıcılığına karşı uyardı!

Mimar Bahattin Çelik, müteahhitlerin dolandırıcılığına karşı önemli uyarılarda bulundu.

Şanlıurfa’nın Karaköprü ilçesinde faaliyet gösteren bir inşaat şirketinin, aynı daireyi farklı kişilere satarak çok sayıda vatandaşı mağdur ettiği ortaya çıktı. Mağdur olan vatandaşlar mağduriyetlerinin giderilmesi için yetkililere seslenirken, Mimar Bahattin Çelik, son dönemde ortaya çıkan müteahhitlerin dolandırıcılığına karşı önemli uyarılarda bulundu.Ev sahibi olmayı hayal eden vatandaşların söz konusu dolandırıcılığa karşı nasıl hareket etmesi gerektiğini vurgulayan Çelik, şunları ifade etti: Dolandırıcı müteahhitlerden nasıl korunabiliriz? Dolandırıcı müteahhitlerden korunmak için dikkat etmemiz gereken birkaç temel nokta var. Şanlıurfa’da bu durum son zamanlarda maalesef oldukça yaygın, ama bazı önlemlerle riski büyük ölçüde azaltılabiliriz. 1.Referansları ve geçmişteki yapmış oldukları işlerin takibi et, şirket banka çeklerini sorgula.Daha önce yaptığı projeleri incelemeliyiz. Bitmiş projeleri varsa gidip yerinde görmek, orada oturanlarla konuşmalıyız. İlgili firmanın ya da müteahhittin bankalardan almış oldukları çekleri kontrol etmeliyiz.Firmanın Çek sorgulamasında ödemelerini düzenli yapıp yapmadığını görebiliriz. 2. Ruhsat ve izin belgelerini kontrol et ve doğru kişiye ödemelerini yap.İlgili belediyelerden almış olduğu inşaat ruhsatı ve izin belgelerini kontrol etmeliyiz. İnşaata asılan tabeladaki firma isminin olduğu banka hesaplarına ödemelerinizi yapınız. Aksi durumda yapmış olduğunuz ödemelerin hukuki bir dayanağı olmaz. Mutlaka ödemeleri banka yoluyla ve açıklama kısmına ilgili ada parsel ve daire numarasını yazınız. 3. Noter onaylı sözleşme yapSatış sözleşmesini noterden yapmanız hukuki olarak elinizi güçlendirecektir. Aksi durumda müteahhit kaçtığında kötü niyetli insanlarda almış olduğunuz inşaatta benimde dairem vardı benimde hakkım var gibi söylemlerle karşılaşabilirsiniz. 4. İnşaatı takip etİnşaatın İlerlemelerini düzenli kontrol etmelisiniz. İnşaat 6 ay gibi bir süre durmuşsa tedirgin olmanız doğal ve inşaatın neden 6 ay ilerlemediğini araştırmalısınız.6 Ay boyunca ilerlemeyen bir inşaatta yapı denetim işi fesih etme hakkı vardır. 5. Tapu işlemlerine dikkat etKat irtifakı, bir arsa üzerinde henüz inşaat tamamlanmadan önce, bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) kime ait olacağının tapuya işlenmesi işlemidir. Yani “bu inşaatta şu daire kime ait olacak?” sorusunun tapudaki cevabıdır. Kat irtifakından sonra tapunuzu almalısınız. İlgili firma tarafından tapuya ödeme borcu var şerhi konulabilir. Ödemenizi bitirdiğinizde bu şerhi kaldırabilirsiniz.Bu durum alıcıyı da satıcıyı da ticari olarak güvenli bir ticarete yönlendirmiş olur. Özet olarak inşaat ruhsatı çıktığında daha inşaata başlamadan kat irtifakı tapusu müteahhit tarafından alınabilir yasalarımız buna müsade ediyor. Eğer halk dilince topraktan daire almak istiyorsanız mutlaka ruhsat çıktığı anda kat irtifakı kurulup arsa payınıza düşen tapunuzu almalısınız. Ödemeleriniz devam ediyorsa tapu da şerhi koydurun kendinizi güvene alın ve ödemeniz tamamlandığında o şerhi mutlaka kaldırtın